每一次楼市新政，都会让整个摇号阶层秩序发生变化。而在这样的背景之下，每个细微的个体都随之发生着化学反应。他们在有房户与无房户之间角色转换，他们也一度丧失了购房资格，以为完美的购房计划也随之进入乱码模式。但从事杭州落户业务小编细细来看，这次政策的出台真的是为了严控楼市吗？
从2020年截止目前的3次调整就能看出：
4月份受益群体：高层次人才；
7月份受益群体：无房家庭；
9月份受益群体：30岁以上单身。
满足以上条件，买房能享受专属房源倾斜，红盘中签率大大提高。
不过，这都有一个决定性前提：在杭名下无房。
而符合这个条件，除了杭州本地真正刚需，更多的，是不断涌入的新杭州人。
新政限购群体小
有人说了，杭州新政对外地人购房做出落户年限要求，是严厉打击外地投资客。
影响真的那么大吗？
新政只对父母投靠落户购房设置3年的落户要求，而这个购房群体并不多。
首先，用老人房票买房，是已经用掉自己房票，想再摇热盘的；再说落户条件。老年投靠要有居住证、年龄限制、子女分布等要求，限制也比较多。据统计，到目前为止，用老人房票摇号的，只有几千人。在杭州所有购房者中，这个比例真的太小了。
而除父母投靠落户外，新政并未对其他落户群体做要求。
也就是说，其他人落户完成，还是立马就有购房资格，且基本满足无房家庭条件。
落户房票受影响小
如果杭州真的想调控，大可以从落户购房群体最多的学历落户下手。
学历落户是目前落户杭州、获取杭州房票最快的方式。只要有全日制大专及以上学历，满足年龄和社保要求，两个月就能落户买房。据市委人才办统计，2020年的前7个月，杭州引进35岁以下大学生超23万，比去年一整年的人数都要多。|
按这个速度，到年底，今年来杭的35岁以下大学生就有近40万。而他们只要落户，就有购房资格。而这批转化成购房者的人数，肯定是以万为单位了。
那杭州为什么没有限制购房人群更大的学历落户？
一是因为杭州现在的发展，必须要以大量的年龄力量、人才做基础；另一个，就是一旦学历落户限购，那砍掉的房票就太多了。
杭州楼市依旧火热
真的限购，可以像深圳一样一刀切，把所有落户购房者都设置落户年限；再或者，找个购房人数更高的落户群体进行限制。
当然，这肯定不是因为杭州没有想到这一点，而是因为杭州目前并不想这么做。所以啊，杭州对楼市还是有所期待的。
而这种政策带来的结果，对市场的影响不会立竿见影，还是很难让杭州的楼市热度降下来的。但会逐步显现，特别是增加土地供应和土地供应信息透明，将缓解房企和公众的恐慌情绪。
此次新政并不是调控的升级，而是调控政策的精细化版，主要为稳定市场预期和补漏洞。这一楼市新政补丁，在很大程度上解决了之前单身无法认定无房家庭的困难。对刚需的倾斜，也反映了杭州对新杭州人一直以来的关爱。