一文详解杭州买房摇号流程和材料清单

时间:2020-11-16 15:11:28 来源:杭户通 阅读量:

很多找杭户通代办户口之后就想买房了,但是一直对杭州购房摇号流程和材料不是很熟悉,杭州确定将采取摇号买房的政策为2018年3月28日,4月4日发布了摇号买房通知,向无房家庭倾斜。那具体的杭州买房摇号流程你知道吗? 需要什么材料?今天杭户通给大家详细讲解下这块知识,看完你应该就明白了。

买房流程

①公示购房意向登记方案

房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案,明确购房意向登记起止时间、地点和条件,意向登记条件应符合相关规定,不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。

②意向客户登记

房地产开发企业对客户符合限购政策情况进行核对,并应在登记完成后出具相关凭据给意向登记人

③客户情况核对

意向登记截止后,房地产开发企业应整理形成购房意向登记汇总表,在销售现场公示。

④销售现场公示

在销售现场公示后报送公证机构公证。

⑤公证机构公正

①意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目,房地产开发企业应联系公证机构,采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号,并按序售房。

②房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房,应对"无房家庭"给予倾斜,提供一定比例的房源保障。

③公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作,应确保摇号流程和结果公正可靠。

⑥公证机构主持摇号

①意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目,房地产开发企业应联系公证机构,采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号,并按序售房。

②房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房,应对"无房家庭"给予倾斜,提供一定比例的房源保障。

③公证机构受房地产开发企业委托主持摇号工作,应确保摇号流程和结果公正可靠。

⑦有序组织选房

①摇号结果产生后,房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。

②房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。

⑧房管部门备案

①房地产开发企业应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案,并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、公证摇号结果、选房结果等证据保全。

②房管部门发现房地产开发企业违反通知规定的,一经查实,责令立即整改,拒不整改的,暂停项目网签,记入房地产开发企业诚信档案,并给予公开曝光。

无房家庭定义:

已婚无房、未婚单身、离异单身,都需满足附加条件

无房家庭(杭州户籍)的标准:

1、已婚:指在杭州市限购范围内2018年4月4日之后无自有住房的家庭。

2、未婚单身:要求30周岁以上,且限购区一直无房。

3、离异单身:要求两个“满3年”,离婚满3年且限购区无房满3年。"在本市限购范围内无自有住房记录满3年"指自购房意向登记之日起前3年内,在本市限购范围内无自有住房不动产登记记录。

备注:杭州四区县(本市非限购区户籍)的购房者,他们想要成为“无房家庭”,必须户籍地无房(需自2018年4月4日后一直无房),且自购房之日前一年起已在限购范围内连续缴纳社保或个税满12个月。

摇中后放弃选房、购房∶

①前序家庭放弃选房、购房的,后序家庭依次递补。

②放弃达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起3个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;

③放弃达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起6个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。值得注意的是,弃选惩罚仅仅是不能登记摇号,依然可以购买二手房或是不需要摇号的新房。

限制多盘同摇

7月2日,杭州跟进的摇号政策还明确规定了不能多盘同时参与摇号,一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

杭州新房摇号登记材料

(1)身份证

(2)户籍证明(首页与个人页)

(3)婚姻证明(结婚证/离婚证)

(4)住房证明(无房证明)

(5)征信报告 

(6)社保或个税缴纳证明(杭州户口忽略) 

(7)验资证明

现在大多数楼盘线上就能完成登记,所以准备好上述材料的照片或扫描件就可以了。   其中,(4)-(7)项材料的拉取流程如下。

住房证明(无房证明)

住房证明(无房证明)在支付宝,或浙里办app上可直接拉取,以下以浙里办app为例。

(1)操作步骤  

1、浙里办首页搜索【住房信息查询】,并点击【我已阅读并同意】;

2、点击第一栏【杭州市区住房情况查询记录】;

3、有未成年子女可在此添加,并向右拖动滑块验证,进入下一步;

4、点击下一步,并输入短信编号的后7位,点击下一步;

5、长按即可保存住房证明图片。

(2)操作流程图

具体操作流程图如下:

征信报告拉取

线上征信报告获取需等待24小时,如有需要请提前拉取。 着急的朋友也可以去线下征信网点办理。登录“中国人民银行个人征信中心”官网,就可以直接拉取个人征信报告。

(1)操作步骤

1、点击进入“ 互联网个人信用信息服务平台 ”,完成登录,点击“马上开始”;

2、勾选 “ 个人信用报告 ”,完成信息验证,点击提交; 

3、24小时后,再次登录 “ 个人信用信息服务平台 ” ,点击“获取信用信息”; 

4、勾选 “ 个人信用报名 ” ,填入身份验证码并提交; 

5、点击下载PDF并保存。

(2)操作流程图

具体操作流程图如下:

社保证明拉取

 可以通过支付宝,或浙里办app拉取社保证明,以下以支付宝为例。

(1)操作步骤

· 搜索 “社保证明打印”,并跳转至杭州市;

· 点击 “个人参保证明”,并输入验证码;

· 点击 “个人参保”; 

· 点击右下角 “预览证明”;

· 点击右下角 “保存至相册”。

验资证明拉取

楼盘不同,对于是验资还是冻资的要求不同。目前各大银行都支持app操作,以下以中国银行冻资证明为例。

(1)操作步骤

·  登录中国银行app,依次点击【生活】-【更多】-【中银保证金】;

·  按照标识选择楼盘、被保人信息,并确定相关金额;

·  如尚未绑定“中行保证金”业务,需绑定借记卡并设置支付密码(已绑定可忽略); 

·  提交后,说明验资缴存及冻结步骤完成。截图保存图片,可用于线上资料登记。

以上就是杭州买房摇号流程和材料清单全部内容,提前把材料准备好,就等着开盘登记了!

相关文章 ↓

微信咨询:15058173312(电话同号)

点击拔打电话↑↑↑