你不知道杭州购房资格条件这些事

时间:2020-12-25 22:42:14 来源:杭户通 阅读量:

今年以来,杭州楼市多次出台政策,内容涉及限购、限售、无房家庭认定、房源倾斜等多个方面。  对想通过落户来获得购房资格来说,影响最大的就是9月的新政,杭州首次对落户群体做出限购规定。

不过,作为获取杭州房票的重要方式,除了9月的新政外,落户还在多个方面影响大家在杭的购房资格。像是落户能否立马买房?哪些人需要落户2年才有房票?想要顺利通过落户方式在杭州买房,以下几点一定要提前了解。 

1、是否落户就可买房?

了解过杭州购房政策的朋友都知道,想要在杭州买房,不外乎两种方式。

在杭州连续缴纳24个月社保或个税(可补缴3次),或是把户口迁入杭州。

因为落户杭州的门槛非常低,最快7天左右基本都能完成,所以不少人会选择更快的落户方式获取房票。不过在9月份,杭州出台政策对部分落户群体限购规定,要求通过父母投靠落户杭州的,落户满3年才可作为独立家庭购房。

注意,并不是落户不能买房,而是落户不能作为独立家庭买房。

举例来说,王女士的父母通过老年投靠落户杭州,有户口就可直接买房,如果王女士是30岁以下单身,只有一张房票,父母子女一共也只能买一套房。等到落户满3年,王女士的父母才能作为独立家庭有2张房票。

而除了父母投靠落户外,杭州其他落户方式,全都是落户就有独立的购房资格。落户不能直接买房的,是另外一种情况。

2、哪类群体不能落户直接买房?

以上说的落户就能直接买房,都是默认来杭人员把户口落在杭州限购区。要是落户在杭州非限购区,那么购房政策就不一样了。

政策规定,户口为桐庐、临安、建德、淳安四县市的,需要落户满2年才可在杭州限购区买房;在无房家庭认定上,以上四县市户籍人员需要满足在原户籍地无住房,并在限购区连缴12个月社保或个税这2个条件。

注:如果选择买杭州非限购区的房子,户口所在地并无影响。

其实,不管是落户在杭州主城区还是四县市,需要满足的条件都是一样的。但是一个结果是落户就能直接买房,另一个是落户还要等2年才有房票,认定无房家庭还要交1年社保。

所以在选择落户地时,能够直接落在杭州限购区不是更好吗?

3、常见问题汇总

除了以上两点,落户还会在以下方面影响购房。

(1)落户流程必须完成才可买房

有的楼盘销售天天喊着“马上就要领出预售证了”,结果一喊就是3个月;有的楼盘前期非常低调,结果在你毫无准备的时候突然就领证了。既然无法预测领证时间,购房者能做的就是尽早把房票准备好,毕竟楼盘从领证到登记结束,也就几天的时间。有很多省外的购房者看中的楼盘都开始登记了,自己才刚拿到杭州的准迁证,还需回原户籍地换迁移证才能办理户口;但是因为登记时间有限,没有拿到杭州户口就没有购房资格,也就无法参加报名。

所以想要在杭州买房,最好尽早做准备!

(2)落户方式影响房票获取时间

杭州的落户方式有很多种,有的方式要求低,2个月就能满足条件,有的落户方式对社保要求比较高,3年才能完成。具体可以查看小编以前的文章《一文看懂2020年杭州落户政策》。

如果自身条件一般,也没有近期买房的打算,可以选择合适的落户方式慢慢来;若是近期计划买房,有条件的朋友最好选择更快的落户方式,如学历落户、职称落户等。

就算自身条件一般,也可以通过考证、做志愿者服务等给自己提高分值,通过积分落户方式争取一次性通过,1年也能完成落户。

其实落户杭州并没有想象中的复杂。只要清楚以上几个注意点,基本都能顺利落户,买到自己心仪的房子。

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