现在的房价可谓是不断的在上涨中，而面对这不断上涨的房价，许多购房者都选择通过贷款的方式来购房，有的是通过商业贷款，有的则是通过公积金贷款，而对于这两种贷款方式来说，多数购房者都会首选公积金贷款买房，毕竟公积金贷款利率较低，可以节约购房成本。但是，随着楼市调控的不断升级，想要成功使用公积金贷款买房可并非易事。那么你知道有哪些情况，会影响公积金贷款的申请吗？
一、缴存时间太短
申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上”的基本要求。
二、购买非住宅性质的房子
购买非住宅性质的房子，如单身公寓、商铺等，是不能申请住房公积金贷款的。另外，购买别墅也是不能申请公积金贷款的。
三、拥有两套及以上住房
住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
四、个人信用不良
要想成功获得公积金贷款，你就必须拥有良好的个人征信，如果你出现过逾期还款的记录，那你的公积金贷款恐怕就会失败了。职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。详情请点击文章《个人征信什么情况下影响公积金贷款》
另外，还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。
总的来说，贷款买房时，如果不能使用公积金贷款，那么就只能选择商业贷款，这无疑会增加购房成本，所以大家想要顺利获得公积金贷款，一定要遵守规范。对此大家觉得呢？所以，杭州落户小编提醒广大购房者，杭州公积金贷款买房一定要注意的几种情况，否则很容易失败！