1月份和大家分享了杭州购房政策最新规定内容，3.4日杭州发布楼市新政。这是继1月27日新政之后，杭州再一次出政策补丁。补得是法拍房，即从3月3日起，参与杭州限购区域内的法拍房，竞拍人必须具有购买资格。
前几天和大家分享了落户杭州的一些相关政策，除“父母投靠落户”外，只要落户杭州就能获得购房资格。
有一些不大了解杭州的朋友来问杭户通：杭州买房现在是什么政策？那杭户通今天就来和大家小小科普一下关于杭州买房摇号的政策知识！
什么是限购？
杭州的【限购区域】主要包括上城区，下城区，西湖区，滨江区，江干区，拱墅区，6个主城区及萧山区，余杭区，富阳区等9个城区。
在以上【限购区域】内购买新建购买新建商品房或二手住宅（除法拍外）都需要购房资格，这就是限购；临安区、桐庐区、淳安区、建德区则为非限购区，这四个区购房是不受限购限制的。
如何获得购房资格？
了解了限购，那么就是大家最为关心的【购房资格】。哪些人可以获得杭州的购房资格呢？
对于非杭州户口的朋友，其实最快的方式就是落户杭州，当然除此之外通过缴纳社保/个税的方式也是可以的。那是不是说明杭州户口就有购房资格了呢？
如果是杭州十个区的户口：
1、已婚（任一方杭州户口），名下无房，可购2套；
2、已婚（任一方杭州户口），名下1套房，可购1套；
3、已婚（任一方杭州户口），名下2套房及以上，不可购房；
4、单身或离异，名下无房，可购1套；
5、单身或离异，名下有房，不可购房；
⚠️注意：杭州落户未满5年，只可购买1套住房。
如果是杭州四县市的户口：
1、户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满两年后，在杭州及本地均无房，可买2套。
2、户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满两年后，在杭州及本地共计有1套房，可买1套。
3、户籍在桐庐、建德、临安、淳安等地满两年后，在杭州及本地共计有2套房，不可购房。
如果不是杭州户口，则需要在杭州无房且3年内连续在杭缴满2年社保或个税（自购房之日起前三年，可补交3个月），只可购买1套住房。
贷款政策
大多数人有了购房资格，也摇到了房子，辛辛苦苦攒了首付款，接着就要涉及到贷款。（全款土豪购房的可以忽略一下信息了）
如果现在你名下有房或现在名下无房但曾有过房贷，那么再次买房都按二套房执行，不仅首付要付60%，贷款也要执行二套房的信贷政策。
所以，杭户通特别准备了两张图来帮助大家清晰明了地了解杭州户口和非杭州户口，有房和无房的朋友在信贷政策方面的差别。
注：纯公积金贷款因大概率不上征信，所以卖出后若征信记录上无住房贷款，下次购房仍可被认定为首套；全款购房，卖出后若征信记录上无住房贷款，下次购房仍可被认定为首套。
以上就是杭户通小编整理最新2021杭州买房摇号政策全面解读最新版的全部内容，希望对你2021年杭州购房有参考。看完杭州的购房政策，是不是觉得其实在杭州买房并不是什么难事？在楼市调控的大势下，相信杭州也难以脱离调控大局！而且坚信杭州楼市调控将更加全面、精细化、精准化，进一步跟上一线城市脚步！