很多微信好友咨询我，杭州买房落户政策，这个问题有2种层面意思，可以理解为在杭州买房了是不是就直接能落户了；还又一种理解是杭州买房需要落户？ 应该很多人还不知道，现在杭州买房不能落户了！ 也许你可以买房，但不符合政策就不能落户， 有人觉得杭州落户很简单呀，但不符合条件的人真的蛮困难，今天杭户通小编和大家整理一下落户政策和买房政策。
杭州落户政策一览
一、学历落户
只需要拥有大专及以上学历，且在杭州签订1年及以上劳动合同，并社保状态为“已缴存”，即可申请。
适用人群：
① 全日制大专+35周岁以下（不含35周岁）+缴纳一个月社保；
② 全日制本科+45周岁以下（不含45周岁）+缴纳一个月社保；
③ 全日制研究生+（硕士50周岁以下、博士55周岁以下）+无需社保；
④ 赴国外攻读学历学位，或到国外高等院校、科研机构进修、做访问学者或博士后研究，且连续在外一年以上。
所需材料：
①全日制大专、本科：身份证、户口本、学位证、毕业证、结婚证（未婚忽略）、劳动合同、社保缴纳记录证明、落户地址证明；
②全日制硕士、博士：身份证、户口本、学位证、毕业证、结婚证（未婚忽略）、落户地址证明。
落户地址证明：
①落户自己房屋——提供房产证；
②落户人才市场——提供人才市场出具的《同意落户证明》；
③落户亲友房屋——提供亲友的《同意落户证明》；
④落户单位集体户——提供单位出具的《同意落户证明》。
二、职称落户
在杭州缴纳1年社保，再考取或评审【中级职称】，即可申请落户。
适用人群：
① 中级专业技术职称人员+45周岁以下（不含45周岁）+缴纳1年社保；
②副高级专业技术职称人员+50周岁以下（不含50周岁）+缴纳1个月社保；
③正高级专业技术职称人员+55周岁以下+缴纳1个月社保（显示已缴存即可）。
所需材料：
居民身份证、户口本或户籍证明、毕业证书、个人参保证明、职称证书、职称评审表、职称考试合格登记表、劳动合同、结婚证、落户地址证明（下文详解）。
特殊情况补充材料：
1、有未成年子女随迁，需要提供子女的《出生医学证明》；
2、倘若有迁移人在原户籍中为家庭户户主，落户后迁移人不再担任此家庭户户主，需提供《户主转让申明》。
《落户地址证明》补充说明：
落户地址证明，根据迁移人的情况不同共分为落户到自己的房子、亲友房子、落户单位集体户、人才市场。根据落户地址的不同，落户自家房子的需要提供《房产证》、落户在亲友房子的需要户主的身份证以及《同意落户证明》、落户在单位集体户的需要单位出具《同意落户证明》、落户在人才市场的需要人才市场出具《同意落户证明》。
注意：除了落户自家房子以外，其它落户都属于挂靠，并不会单独成户。
三、技能落户
适用人群：
①二级技师及以上职业资格+在同一单位连续缴纳3年社保+《浙江省居住证》；
②高级工及以上的职业资格+在同一单位连续缴纳3年以上社保+《浙江省居住证》；
③ 杭州高级技工学校应届生+高级职业资格证书+劳动合同。
所需材料：
身份证、户口本或户籍证明、毕业证书、职业资格证书、个人参保证明、劳动合同、结婚证、落户地址证明（下文详解）。
特殊情况补充材料：
1、有未成年子女随迁，需要提供子女的《出生医学证明》；
2、倘若有迁移人在原户籍中为家庭户户主，落户后迁移人不再担任此家庭户户主，需提供《户主转让申明》。
《落户地址证明》补充说明：
落户地址证明，根据迁移人的情况不同共分为落户到自己的房子、亲友房子、落户单位集体户、人才市场。根据落户地址的不同，落户自家房子的需要提供《房产证》、落户在亲友房子的需要户主的身份证以及《同意落户证明》、落户在单位集体户的需要单位出具《同意落户证明》、落户在人才市场的需要人才市场出具《同意落户证明》。
注意：除了落户自家房子以外，其它落户都属于挂靠，并不会单独成户。
四、积分落户
不满足“人才引进”落户，又不肯考证书的朋友就可以考虑积分落户。
适用人群：
① 持有杭州市有效的《浙江省居住证》；
② 年满18周岁；
③ 无严重刑事犯罪记录或参加国家禁止的组织或活动；
④ 在杭持有《居住证》与缴纳社保时间较长。
所需材料：
1寸照片、申请表、身份证原件或者居住证原件、学历证书原件(学历验证证明)、学位证书原件、技能人才的职业技能等级证书(证书验证材料);专业技术人才的职称资格证书和档案里职称评审材料、生育证明材料、其他积分相关评分材料。
就业材料(4选1)：
① 劳动合同；
② 投资兴办企业、注册登记个人工商企业执照；
③ 持有农业承包合同；
④ 自主就业创业证明。
自购房业主住所材料(3选1)：
① 办理房屋产权证的，通房屋所有权证；
② 未办理房屋产权证的，提供房屋交接书和商品房预售合同；
③ 自购产权住房为拆迁安置住房的，提供拆迁安置证明。
租房人员住所材料：提供房屋租赁合同原件(2选1)
① 租赁商品房：提供《房屋租赁登记备案证》；
② 集体土地上的居住房屋：提供集体土地使用权证。
注意：以上材料均需原件，有涉及到的材料需准备，没有的不用准备。
五、投靠落户
如果配偶、子女、父母在杭州有房且有户口，则可以通过投靠政策落户杭州。
父母投靠落户
适用人群：
①父亲年满60周岁，母亲年满55周岁；
②有子女在杭且外地身边无子女；
③若子女为双数，如2个子女，则需另一个不与父母在同一地级市辖区。
注：子女户籍在非杭十区，可以放宽父母年龄限制（父亲年满55周岁，母亲年满50周岁即可办理）。
如果父母在80周岁及以上，不受“外地身边无子女”及“在杭申领的有效《浙江省居住证》”的条件限制，可自愿选择投靠户籍在杭子女，迁移户口入杭。
申请材料：
①父母及子女身份证；
②父母及子女户口本；
③父母结婚证；
④ 关系证明、子女分布情况（可通过下列方式之一出具：1.当地乡镇、街道计生委出具的关系证明，需注明父母双方信息及共育有几个子女；2.到户口原始档案所在派出所查询，需明确共有几个子女，分别叫什么名字，并加盖户口专用章；3.提供原始职工、干部履历档案等登记中的家庭成员关系登记表复印件，加盖出具单位公章）；
⑤在杭房产证；
⑥迁移方的居住证，或在杭居住登记满六个月且满足浙江省居住证办理条件（80周岁以下且原籍非杭州的老年投靠内部核查，无需提供）；7. 迁入的房产所有人的《同意落户证明》。
父母只要一方满足条件就可以申请个人先落户到杭州，不需要同时满足条件。
夫妻投靠落户
适用人群：
以结婚证上的日期为准，夫妻结婚两年及以上。
申请材料：
①夫妻双方身份证；
②夫妻双方户口本；
③结婚证；
④在杭房产证；
⑤迁入方的居住证；
⑥迁入的房产所有人的《同意落户证明》。
未成年子女投靠落户
适用人群：
子女在18周岁以下。
注：若子女在就读时迁入杭州，毕业前户口都不能迁出。
申请材料：
①双方身份证；
②双方户口本；
③ 父母结婚证；
④在杭房产证；
⑤关系证明；
⑥迁入的房产所有人的《同意落户证明》。
只要满足以上投靠条件，申请人可在任意工作日申请。提交申请之后，大约一个月就能完成落户。
六、入学落户
在杭州读大学的朋友，可以在大一入学的时候申请将户籍调到学校集体户。
适用人群：
入学落户仅限于大学新生入学。
七、买房落户
除此之外，在2008年10月14日至2016年9月28日前之间购买（含网签）杭州区域房屋的业主，可以直接申请落户。
适用人群：
① 2006.3.20-2016.9.28时间段，在滨江、下沙、钱江新城三地购得房屋价值为80万、60万以及100万的客户，且付清房款后即可直接落户；
② 2008.10.14-2016.9.28.时间段，在拱墅、江干、下城、西湖四地购得房屋价值为80万，上城区购得房屋为100万，且付清房款后可直接落户；
③ 2015年1月1日-2016年9月27日（含），在萧山余杭购得80方以上房屋，无需付清房款即可落户。
落户后房子三年不能交易和抵押。
八、高层次人才引进落户
通过杭州高层次人才系统评定为A、B、C、D、E五类人才，可以通过“高层次人才引进”直接落户杭州。
适用人群：
A类：国内顶尖人才 ；
B类：国家级领军人才 ；
C类：省级领军人才 ；
D类：市级领军人才 ；
E类：高级人才。
怎么认定高层次人才，点下面链接
杭州买房政策一览
一、非杭州本地户籍人群
根据政策原文，如果不是杭州户口购房者，“提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明”才有购房资格，实际操作中3年内连续2年的社保或个税，须在限购区域内缴纳才能获得购房资格。非本市户籍居民家庭限购一套住房。
若因换工作社保断缴或社保缴纳时长不够，也可通过落户方式快速获得购房资格。具体2021年落户方式可以参考文章《杭州落户政策2021最新版》。
二、杭州市户籍人群
1、已婚（任一方杭州户口），名下无房，可购2套；
2、已婚（任一方杭州户口），名下1套房，可购1套；
3、已婚（任一方杭州户口），名下2套房及以上，不可购房；
4、单身或离异，名下无房，可购1套；
5、单身或离异，名下有房，不可购房；
通过父母投靠落户获得杭州户籍的，落户满3年才可作为独立家庭购房，且落户不满5年的，在限购范围内只能购买一套住房。
以上就是杭州买房落户最新政策全部内容了，相信看完文章后你也对杭州买房落户还是落户后买房政策都有了解了。如果需要我们帮忙办理的或者提供方案的可以联系杭户通小编哦，比较我们在这个领域也有好多年的经验了，让你少走弯路。